1금융권 안심전세대출 받는 방법?

정보공유/대출·금융 2019. 8. 22. 19:12 좋아요 효과!

최근 은행 대출을 받기 위해서 여기저기 뛰어다니며 알아본 결과...

소득인정이 작게 잡힌 프리랜서의 경우나 일정 소득수준에 못 미치는 무소득 간주자의 경우에는

일반적인 방법으로 대출 받기 어렵다는 것을 알게 되었다.

기본적으로 1금융권 대출 조건은 공식 적인 소득 증명이 필요한데 프리랜서인 나는 이게 어려웠다.

물론 소득금액증명원을 뽑아서 제출할 수는 있다.

단지, 소득이 매우 적기 때문에 전세대출은 3,200만원이 최선이었다.

신용카드 사용내역으로 대체소득을 증명할 수 있는데 결과적으로는 사용액수가 적어서인지 어려웠다.

소득증명 방법은 아래 링크를 통해서 확인해주세요

프리랜서가 전세자금 대출과 주택담보대출 받는 방법은?

오늘은 고용보험에 가입되어 있지 않은 월급의 3.3%만 공제하는 프리랜서가 1금융권에서 내집 마련을 위한 전세대출 및 주택담보대출 신청 방법에 대해서 간단하게 정리해보려고 한다. 아직 살면서 대출을 받아본..

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그러다 우연히 알게된 것이 있는데 바로 '안심전세대출'

이것은 영업점에서 대부분 안내를 해주지 않는 상품이었다.

물론 찾아보면 안심전세대출을 취급하는 영업점이 있다고는 한다.

안심전세대출이란?

안심전세대출은 소득과 관계 없이 신용6등급 이내의 사람이라면 누구든지 받을 수 있는 대출로

일반적으로 디딤돌 전세대출과 같은 저금리 대출이 가능한 상품이라고 한다.

일단은 직접 발품을 팔아 1금융권 은행 몇군데를 들러보기로 했다.

국민, 우리, 신한 은행을 다녀봤고 한 곳은 전화로 문의를 해보았다.

우리은행 영업점은 취급하지 않는다는 안내를 해주었고 다른 곳은 그런 대출은 없다는 안내도 있었다.

알아보다 보면 각 영업점마다 다 다르다고 하고.... 모든 은행을 다 돌아다니며 물어볼 수도 없고

전화로 문의했던 곳이 그런 상품이 없다고 이야기를 해주었던 또 다른 우리은행 영업점이었다.

신용정보만으로 전세금의 80%까지 나오는 상품이 어디있냐~ 는 것이 상담사의 설명이었고

그거보다는 적게 나오는 건 있다고 했다.

이렇게 제각각인 영업점 상황에 일일히 은행을 찾아다니면서 알아보기는 도저히 무리라고 판단하여

결국 대출상담해주는 곳에 연락을 하여 알아낸 것은

영업점 입장에서 수익이 낮아...

영업점 대부분은 안심전세대출을 해주려고 하지 않는다고 한다.

아예 없다고 하는 영업접도 있는데 이유는 수익도 적고 일반 대출보다 업무가 더 많은(은행원 업무) 상품이라는 게 이유라고 한다.

그럼 지금 상담을 해주는 곳에서는 어떻게 80%까지 대출이 가능하게 연결해주는 지에 대해서 물어보았지만,

정확한 설명은 듣지 못했으나 신용등급만 문제 없다면 가능하다는 게 일관된 답변이었다.

집을 결정하면 본인들에게 집주소를 알려주면 대출가능한 집인지 확인을 해주고 1금융권의 영업점에 연계를 해주는 것이라고 한다.

그럼 그 이후에는 (예를 들어 우리은행영업점을 연결해주었다면,) 나는 우리은행 영업점에 방문하여 담당자에게 대출 신청을 진행하게 되는 방식이라고 한다.

지인의 경험담을 들어보면 예전에 은행 직원이었던 사람들이 나와서 손이 많이 가는 이런 일들을 대신해주고 일정 수수료를 가져가는 형태인 것 같다고 하는데 충분히 그럴가능성이 있는 것 같은 이야기다.

암튼 정리를 해보면

소득증명으로 받을 수 있는 대출이 있고,

신용등급으로 받을 수 있는 대출이 있다.

1. 소득증명으로 대출이 어려운 경우 디딤돌이나 보금자리론 등의 대출은 최대 3천정도밖에 못받는다.

2. 신용 6등급 이내라면 대출 연계해주는 상담사들을 통해서 전세자금의 80% 대출이 가능. 금리는 2.5% 정도

이렇게 보니 신용에 문제만 없다면, 일단 부동산에 집을 알아보고 대출 연계해주는 사람들을 통해서 넉넉히 3%대의

금리로 충분히 전세대출을 마련할 수 있는 것 같다.

이제는 집을 구하고 실전으로 돌입하게 되니 최종적으로 대출을 받게되면 후기를 남겨보도록 하겠다.

이러던 중 새로운 대출을 하나 알게 되었는데..